渠县县城西区房地产开发项目简介
 
 
作者:佚名    文章来源:不详    点击数:6492    更新时间:2007/4/17 背景色 杏仁黄 秋叶褐 胭脂红 芥末绿 天蓝 雪青 灰 银河白(默认色)

 

一、项目名称

渠县县城西区房地产开发项目

二、项目单位

渠县国土资源局

三、项目内容及建设条件

该项目是继渠县县城西区万兴世纪新城房地产开发项目之后又一大规模建设项目,是实施渠城“西扩东进”城市发展战略,打造川东一流滨江县城的重要组成部分。该项目位于渠城新规划的西城区,紧靠建设中的万兴世纪新城,占地面积六十亩的万兴世纪广场已建成,现已成为集商贸、休闲、娱乐为一体的现代化新城。随着连接渠城西城区与渠城中心商服区的高架桥的贯通,更缩短了与渠城中心商服区的距离,商服气息进一步提升,增值潜力巨大。该项目所在区域对外交通便利,国道318线、省道营渠公路、县道望石公路纵横交借,新规划的一个二级汽车站正在建设之中。基础设施条件较齐备,建筑材料采购便利,地质条件符合项目建设要求。

该项目总用地面积188283.84平方米(282.43亩),片区主干道48,次干道20-26,采用网络状布局。用地性质为高住综合用地,容积率≤2.5,建筑密度≤36%,绿化率≥30%

四、投资概算

该项目投资概算约1.2亿元人民币,采用滚动开发方式进行资金运作,可完成该项目的开发。

五、市场分析及经济效益的预测

渠县是拥有137万人口的大县,县城建成区面积仅1.8平方公里,居住有15万人口,人口密度高达8.3/平方公里,在全国县级城市中极为罕见。目前,全县县级党政机关及企事业单位主要聚居住老城区。由于老城区三面环山,无法扩展,造成老城区寸土必建,见缝插针,城市建筑密度大于50%,容积率大于400%。城区规划滞后,建设杂乱,人居环境差,概括起来就是“高、大、密,一线天;脏、乱、差、尘扑面”。楼挨着楼、窗连着窗、街道狭小、高低不平、弯道过多,人口密度太大,被戏称为“人口堆码场”。渠县人民急切盼望改变这种拥挤状况,改善居住环境,同时经济的快速发展也迫切要求扩城,渠城已经到了不扩不行的地步。正在兴建的万兴世纪新城购销两旺,房地产价格持续上涨,因此该项目市场前景极佳。

该项目开发周期约三年,投资利润可达一亿元人民币以上。

六、前期工作情况

该项目范围内的土地已报经省人民政府批准,完成了土征购手续,并对该项目的建设进行了详细的规划。

七、联系方式

联系人:王龙富  赵序林

  话:0818-7208333  0818-72313533

  真:0818-7207999

  编:635200

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